Готовим батареи летом. Как коммунальные службы приводят в порядок жилые дома к зиме

Пока жители округа собирают на дачах первый урожай, городские коммунальные службы усиленно готовят многоквартирные дома к холодам. Как это происходит, объяснил первый заместитель главы управы района Северное Бутово по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и строительства Иван Кравченко.

– Для того чтобы зимой не возникло ЧП, подготовка домов к холодам проводится летом. График мы соблюдаем и в зиму войдём уверенно. Все работы должны быть выполнены до 1 сентября, – говорит Иван Кравченко.

– Что включает в себя понятие «подготовка к отопительному сезону»?

– Речь идёт не только о системах отопления. Коммунальщики утепляют оконные проёмы, входные двери. На тепловых сетях проводятся гидравлические испытания систем центрального отопления. Проверяется исправность всех кранов и задвижек на водопроводе. Много работ проводится в подвалах и на чердаках. Задача специалистов – обеспечить безопасность жизни в многоквартирном доме в холодное время года. Отмечу, что подготовительные работы ведутся не только в жилых домах, но и на социальных объектах – в больницах, школах, детсадах, в торговых центрах и других зданиях округа.

– Как проводится проверка готовности к зиме отопительной системы дома?

– Приказом Минэнерго от 12 марта 2013 г. № 103 были утверждены соответствующие правила, по которым проводится оценка готовности многоквартирного дома к отопительному периоду. Среди обязательных работ – промывка оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок, проверка состояния тепловых сетей, приведение в соответствие тепловых пунктов. Промыть и опрессовать сети нужно, чтобы очистить их от скопившихся солей и ржавчины. Без этого на отопление уходит много ресурса, а пользы мало. С помощью гидравлических испытаний сети проверяют на прочность и выявляют в трубах возможные дефекты.

– А есть какое-то разграничение ответственности между организациями, которые проводят проверку?

– До наружной стены многоквартирного дома ответственность за инженерные коммуникации возложена на ресурсоснабжающую организацию. Начиная с коммуникаций в подвале дома, за счётчик, стояки и прочее оборудование ответственность несёт управляющая компания.

– Кто оценивает готовность конкретного дома к холодам?

– Оценку качества выполненных подготовительных работ даёт комиссия. По установленным нормам оформляется паспорт готовности дома к работе в зимних условиях. Управа района отвечает за приведение в соответствие с требованиями жилищного фонда здания, а также объектов коммунального и инженерного обеспечения.

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ, ЕСЛИ ЕСТЬ ВОПРОСЫ

– Если у вас возникли вопросы по подготовке вашего дома к зиме, вы можете обратиться с заявлением в вашу управляющую компанию, – отмечает Иван Кравченко. - В случае если управляющая компания реагирует не слишком расторопно, вы можете обратиться напрямую в управу района: она в рамках компетенции выполняет функции контролирующего органа. Если нет реакции от управы, можно обратиться в Мосжилинспекцию. Территориальное подразделение по ЮЗАО находится на Симферопольском бул., д. 24, корп. 7; тел. 8 (495) 310-61-09. Это контрольно-надзорный орган, который осуществляет деятельность по проверке содержания многоквартирных домов, – уточняет замглавы.

Если сотрудник Государственной жилищной инспекции города Москвы приедет по адресу, указанному заявителем, и увидит, что нарушения действительно есть, он вправе возбудить административное делопроизводство и составить административный протокол на управляющую компанию или собственника.

ГЕННАДИЙ МИХЕЕВ