В столице продолжается реализация программы реновации: с каждым месяцем все больше горожан покидает старые здания и переезжает в современные, светлые квартиры. О том, как проходит заселение в жилой дом на улице Ремизова, узнал корреспондент «За Калужской Заставой».

Ключи от завтра

Детская площадка, стоящая во дворе новостройки, еще пустует — самые юные жильцы пока не успели освоить свой новый двор. Но не пройдет и пары недель, как его наполнит детский смех. Здание на улице Ремизова, 11, корпус 2, построено тремя секциями с переменной этажностью.

«Я пока только осмотрел квартиру, но мне понравился уже вид со двора, — поделился будущий новосел Виталий Носов. — Я живу в доме напротив, единственное, что поменяется в моем адресе — это корпус, вместо 1-го будет теперь 2-ой. Квартира, к слову, тоже замечательная, светлая. Честно, особых ожиданий от реновации у меня не было, но сейчас понимаю, что зря сомневался. Дом отличный, квартира чудесная».

Новое жилье действительно порадует москвичей, готовящихся к переезду из старых зданий. В квартирах есть обои — их, при желании, можно покрасить в любой цвет после переезда - на полу ламинат и плитка, современные окна со стеклопакетом, люстры, светильники, выключатели, межкомнатные и входные двери, остекленные балконы и лоджии… Даже вся сантехника уже заранее установлена, а на кухне есть мойка и электроплита — специально для того, чтобы жильцы как можно скорее смогли заселиться в дом. Есть даже корзины для кондиционеров на фасаде!

Отдельной особенностью дома на Ремизова — как и других проектов по реновации — стал нежилой первый этаж. Здесь для горожан откроются магазины, кафе и другие объекты социально-бытовой инфраструктуры, так что все нужное будет прямо под боком. Подъезды, благодаря освободившейся площади получились просторными, со сквозным проходом через дом. Здесь есть даже помещение, где жильцы с маленькими детьми смогут оставить коляски, чтобы не поднимать их на этажи.

Жилье — для всех

Всего в доме на Ремизова, 11, корпус 2, 180 квартир. Пять из них приспособлены для маломобильных граждан и выполнены по проектам, которые составили, учитывая все потребности жильцов. Широкие коридоры и дверные проемы, в которых нет межкомнатных порогов — специально, чтобы по квартире было максимально удобно передвигаться маломобильным гражданам. Ванная комната оборудована поручнями, а на двери два глазка — один расположен на уровне глаз сидящего человека.

«Раньше я жил на четвертом этаже в пятиэтажке, — поделился Максим Волков. — Подниматься было неудобно, зато теперь с помощью лифта никаких проблем не будет. Квартира хорошая, нравится, очень светлая. Есть, конечно, пара недочетов, но я на них указал, так что их поправят, и через две недели мы, получив ключи, начнем переезд».

Въезжать в квартиру Максим будет вместе с супругой и двумя сыновьями: младший только-только окончил школу. Первоначальная планировка уже начала вырисовываться в голове у новых хозяев — в коридоре установят длинный шкаф, разделенный на секции, а комнату с лоджией займет один из сыновей.

«Он увлекается музыкой, так что может здесь сделать небольшую студию, прямо на лоджии, — объясняет Волков. — На стенах закрепим звукоподавляющие пластины, сможет играть в свое удовольствие. Да и перед друзьями тоже сможет похвастаться».

Жилая площадь у семейства Волковых после переезда вырастет на 30 квадратных метров: предыдущая квартира была в 50 квадратов. По словам Максима, у нового жилья только один объективный минус по сравнению со старым.

«Раньше на кухне все было близко, только руку протяни, — улыбается он. — А сейчас придется двигаться!»

Вопросы о реновации

«За Калужской Заставой» подготовили ответы на вопросы для тех, кто еще только ждет реновации или уже готовится к переезду в новые дома.

Дома каких годов постройки включены в программу реновации?

В программу реновации включены дома, построенные по типовым проектам с 1957 по 1968 год. В список под снос включены многоквартирные дома, которые находятся в неудовлетворительном техническом состоянии и были построены по типовым проектам в первый период индустриального домостроения. Прежде всего, это пятиэтажки, а также некоторые девятиэтажные дома.

Зачем нужно сносить пятиэтажки?

Техническое состояние пятиэтажек, включенных в программу реновации, в ближайшие 10-15 лет станет недопустимым для эксплуатации. При этом такие дома первого периода индустриального строительства изначально были спроектированы без расчета на их капитальный ремонт.

Все ли пятиэтажные дома были включены в программу реновации?

В программу реновации не вошли дома, которые находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Если большинство жителей высказались против реновации, то их дома, независимо от состояния, в программе не участвуют. 

Какими будут новые квартиры?

Квартиры в новых домах для участников программы реновации будут равнозначными, то есть число комнат и жилая площадь в них будет не меньше, чем в старых.

Каким образом будет проходить процесс расселения коммунальных квартир?

Если в доме, попавшем в программу реновации, есть коммуналки, их жители получат отдельную квартиру.

В каком районе будет предоставлена новая квартира?

Новая квартира предоставляется гражданам, участвующим в программе реновации в том же районе, в котором они проживали. Исключением станут только ТиНАО и ЗелАО — здесь москвичам предоставят квартиру в том же административном округе.

Как будет проходить процесс расселения неприватизированных квартир?

Гражданам, занимающим жилое помещение в доме, включенным в реновацию, по договору социального найма, предоставляется бесплатное равнозначное жилье на праве собственности или, при желании, по договору социального найма.

Я не являюсь участником программы реновации. Могу ли я купить квартиру в новостройке программы?

Купить квартиры в домах, построенных по программе реновации может любой желающий при наличии резерва квартир для продажи. Аукцион таких квартир проходит на Единой электронной торговой площадке.

Как будут благоустроены новые кварталы?

Согласно базовым требованиям к благоустройству территорий жилой застройки при реализации программы реновации, на территориях выполняется комплексное озеленение, оборудуются тротуары и пешеходные дорожки, предусмотрены площадки для активного отдыха и занятий спортом. Инфраструктура домов, построенных по реновации, а также территория, прилегающая к ним, должна быть полностью адаптирована для нужд маломобильных граждан.

Предоставляется ли помощь в переселении?

Нуждающимся в помощи с переездом, город бесплатно предоставляет бригаду грузчиков и транспорт. Для этого нужно оставить заявку онлайн на портале mos.ru в разделе «Помощь в переезде» или обратиться в центры информирования по переселению.

Можно ли докупить дополнительные метры жилья?

Участники программы реновации могут приобрести жилые помещения общей площадью до 100 квадратных метров со скидкой 10 процентов. Воспользоваться правом докупки можно во время расселения дома или в течение двух лет после него.

Как можно приобрести жилую площадь за доплату?

Оплатить дополнительные площади можно собственными средствами или оформить заявку в банке. В случае одобрения ипотеки - подписать договор с банком, а потом с Фондом реновации. Участники программы для выкупа дополнительных площадей могут использовать материнский капитал, различные жилищные субсидии и государственные жилищные сертификаты, другие источники средств.

Как и где можно получить информацию о программе реновации?

Получить ответы на дополнительные и конкретные вопросы можно на портале mos.ru, в едином контактном центре Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, на официальном сайте Московского фонда реновации жилой застройки или обратившись в префектуру округа, управу района, Информационный центр по переселению или в Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации.

Автор: Глеб БУГРОВ; Фото: Юлия ФЕДОТОВА